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Casa com 2 quartos em Dourados/MS , Estrela Yvatê , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados/MS!
Esta casa oferece 51,01m² de área construída em um terreno espaçoso de 128,24m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizada no Condomínio Residencial Vila Toscana, um bairro tranquilo e promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.573,95
Economia: R$ 9.426,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Dourados/MS, com 2 quartos e 128,24m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 115.573,95 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Como o lance mínimo da segunda praça é mais atrativo, recomendo focar os esforços nesta etapa. O valor de R$ 115.573,95 é um ponto de partida para lances.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dourados/MS, especialmente no Condomínio Residencial Vila Toscana. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio e custos de cartório para a transferência. O IPTU mencionado é 000436211400003.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Esteja preparado para fazer lances estratégicos durante a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Dourados é uma cidade em desenvolvimento, o que pode favorecer a rentabilidade do investimento.

Observações Importantes:

  • A área construída é de 51,01m², o que pode ser um fator limitante para algumas famílias, mas ideal para quem busca praticidade.
  • A matrícula é 121915 e o ofício é 1.

Este plano visa maximizar as chances de um bom negócio, adquirindo o imóvel por um valor competitivo e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.573,95. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Yvatê em Dourados/MS. A região de Estrela Yvatê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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