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Casa com 2 quartos em Dourados - Vila Macaúba , Vila Macaúba , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Dourados/MS!
Este imóvel, com 50% de fração ideal, oferece uma excelente chance de aquisição em uma área em desenvolvimento. Com 2 quartos e 2 banheiros, a residência de madeira necessita de modernização, o que representa um potencial de valorização significativo após reformas.
A localização no Distrito de Guassu, embora necessite de melhorias em infraestrutura (via não pavimentada, sem esgoto), possui acesso a iluminação, água e telefone, indicando potencial de crescimento.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. A preferência para lances à vista em caso de empate também pode ser um fator estratégico.Considere o potencial de reforma e valorização para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração de 50% de uma residência em casas de leilão em Dourados/MS, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização através de reformas e melhorias. A avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 30.000,00 indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Dourados/MS, especificamente no Distrito de Guassu e arredores. Avaliar o valor de imóveis similares (com área construída e terreno comparáveis) na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Reforma: Dada a descrição de uma residência de madeira com necessidade de modernização, é essencial orçar detalhadamente os custos de reforma. Isso inclui reparos na estrutura, telhado, forro, divisórias, instalações elétricas e hidráulicas, além de possíveis melhorias estéticas e funcionais nos banheiros e cozinha. A meta seria transformar o imóvel em um espaço mais moderno e funcional para atrair inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 30.000,00, e a avaliação é de R$ 50.000,00, uma estratégia prudente seria ofertar um valor que reflita o custo estimado da reforma mais um percentual de lucro desejado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um ponto positivo, mas a preferência por lances à vista em caso de empate deve ser considerada. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado para garantir um fluxo de caixa positivo após a reforma. Se o objetivo for revenda, um lance ligeiramente mais alto pode ser justificado se o potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Macaúba em Dourados/MS. A região de Vila Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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