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Casa Urbano com 137,1m² em bom estado , Alvaro Brandão , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.1m²

Descrição

Casa urbana com 137,1 m² em apartamentos leilão em Dourados, MS, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em área consolidada. A propriedade possui área construída de 137,1 m², ideal para famílias que desejam conforto e espaço.

O imóvel está registrado sob matrícula 65278 no 1º tabelionato de notas e registro de imóveis de Dourados, garantindo segurança jurídica na aquisição. A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, assegurando que o bem será entregue livre de ônus e gravames, o que é um diferencial importante para quem busca tranquilidade na negociação.

Além disso, o imóvel está localizado em endereço com fácil acesso e infraestrutura, no bairro Álvaro Brandão, com CEP 79833-698. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 250.000,00 e o lance mínimo é de R$ 125.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a negociação é segura e o bem será entregue livre de ônus, o que reduz riscos legais.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.
  • Preparar documentação e habilitação na plataforma Comprei PGFN para garantir participação no leilão.
  • Considerar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, que deve ser incluída no planejamento financeiro.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, caso o investidor não disponha do valor total à vista.
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para não perder a oportunidade.

Resumo financeiro e prazos:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 125.000,00
Taxa do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00 (sobre lance mínimo)
Entrada parcelada25% do valor
ParcelasAté 30 meses
Data limite do leilão16/06/2025

Este planejamento permite ao investidor adquirir o imóvel com segurança jurídica, aproveitando o desconto do leilão e condições de pagamento facilitadas, maximizando o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvaro Brandão em Dourados/MS. A região de Alvaro Brandão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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