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Casa Térrea com 134,59m² de Área Construída em Terreno de 540m² , Alto Do Indaiá , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados (MS)!
Este imóvel residencial, uma casa térrea com 134,59 m² de área construída em um terreno amplo de 540 m², representa um excelente investimento.
Localizado no bairro Alto do Indaia, na Rua Seiji Nishiioka, 310, oferece uma base sólida para valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Dourados (MS) apresenta um lance inicial de R$ 650.000,00 e um incremento de R$ 3.000,00, com encerramento em 07/10/2025. A área construída é de 134,59 m² em um terreno de 540 m².

Considerando que o leilão é o primeiro e está em andamento, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Se o valor atual estiver significativamente abaixo da avaliação (que não foi fornecida, mas podemos estimar com base no lance inicial), seria prudente aguardar as próximas praças para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

No entanto, como o leilão é online e o status é 'EM LEILÃO', a possibilidade de lances automáticos e manuais exige atenção constante. Uma análise de mercado na região de Dourados, especificamente no bairro Alto do Indaia, seria crucial para determinar o valor justo do imóvel e definir um teto de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e custos, estabelecer um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real e estar preparado para agir, seja com lances manuais ou programando um lance automático dentro do limite estabelecido.
  • Avaliação da Situação: Se o imóvel for adquirido, considerar o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado ou locação. A área do terreno (540 m²) oferece flexibilidade para expansões ou projetos futuros.

A aquisição em leilão pode ser uma excelente oportunidade de negócio, mas requer diligência e estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Via Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Indaiá em Dourados/MS. A região de Alto Do Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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