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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 326m² construída , Jardim Mônaco , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

448m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida, construída em alvenaria, com área construída de 326,20 m² distribuída em dois pavimentos, incluindo garagem e varanda. Localizada em um lote de 448 m², o imóvel possui padrão médio e encontra-se em bom estado de conservação, com infraestrutura completa de asfalto, água, luz e telefone. A residência conta com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A documentação está regularizada, com matrícula atualizada e habite-se emitido pela Secretaria de Infraestrutura.


Principais características:

  • Área total do terreno: 448 m²
  • Área construída: 326,20 m²
  • Residência térrea: 124,56 m²
  • Garagem e varanda térrea: 79,17 m²
  • Residência superior: 110,96 m²
  • Sacada superior: 11,51 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Dourados-MS, com área construída de 326,20 m² e terreno de 448 m², e que o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 800.000,00, com incremento mínimo de R$ 800,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o potencial de valorização da região.

Como o leilão está em andamento e não há lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o primeiro leilão até a data de encerramento em 18 de setembro de 2025 às 15h00. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 25 de setembro de 2025, com lance inicial reduzido para R$ 480.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel apresenta boa conservação e documentação regularizada, o que facilita a negociação e a posterior revenda ou locação. A localização em bairro residencial consolidado e a infraestrutura disponível agregam valor ao imóvel.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 800.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 480.000,00
Incremento MínimoR$ 800,00
Data 1ª Praça18/09/2025 15:00
Data 2ª Praça25/09/2025 15:00

O investidor deve preparar-se para ofertar lances próximos ao valor inicial na primeira praça, mas também considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. É importante avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance e evitar sobrepagamento.

Além disso, recomenda-se verificar as condições do imóvel pessoalmente e analisar o edital para entender todas as obrigações e possíveis ônus. A documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mônaco em Dourados/MS. A região de Jardim Mônaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Porto Royale, Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Royale, Condomínio Resort em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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