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Casa com 2 quartos em Dracena/SP , Jardim Bela Vista , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dracena/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 60,84 m² e um terreno de 211,05 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Dracena/SP, com 2 quartos e 60,84 m² de área construída em um terreno de 211,05 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão está aberto e com lances a partir de R$ 132.000,00 (lance mínimo atual), e a avaliação em R$ 220.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dracena/SP, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Jardim Bela Vista. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é online e escalonado, é crucial definir um limite máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento. Acompanhar os lances em tempo real e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais, pode ser vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil do investidor e verificar a aprovação de crédito antecipadamente é fundamental. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação.
  • Custos Adicionais: É imprescindível considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis dívidas condominiais (embora o edital indique que são de responsabilidade do adquirente, é prudente verificar), custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Dracena é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de reforma e localização podem ter uma valorização significativa a médio e longo prazo. A área do terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Dracena/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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