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Casa com 2 quartos em Duque de Caxias , Doutor Laureano , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em Duque De Caxias oferece uma excelente área construída de 76,19m² em um terreno total de 123,77m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em um conjunto residencial tranquilo, a propriedade tem potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de leilão com valores decrescentes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 300.000,00, oferece um ponto de partida para quem busca um valor de avaliação mais próximo do mercado. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, representa um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 32.354 do Registro Geral de imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ. Verificar a existência de ônus, averbações, pendências judiciais ou quaisquer outras restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila São Luiz, Duque de Caxias, para entender os valores de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico, especialmente para a segunda praça.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, considerando que o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. O valor de R$ 150.000,00 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise de mercado e a matrícula sejam favoráveis. Para a segunda praça, com um valor inicial de R$ 150.000,00, pode-se planejar um lance mais competitivo, visando a aquisição com um potencial de lucro maior após possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: Analisar as formas de pagamento oferecidas. O leilão menciona pagamento à vista com desconto de 10% e pagamento parcelado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laureano em Duque De Caxias/RJ. A região de Doutor Laureano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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