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Casa com 2 quartos em Esmeraldas - MG , Santa Quitéria , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Esmeraldas-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,17m² em um terreno de 225m². Localizada em Nova Esmeraldas, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro de Esmeraldas e a estrutura de comércio e serviços da região agregam valor a este imóvel. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.751,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Esmeraldas-MG, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça aumenta para R$ 186.751,51. Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o foco deve ser em compradores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Esmeraldas para entender o valor de mercado real e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça inicia com o valor de avaliação, e o pagamento é à vista, pode-se considerar um lance próximo a esse valor, dependendo da urgência do vendedor e da demanda. Se a intenção for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel, considerando a área do terreno que permite futuras expansões ou melhorias.
  • Marketing: Se o objetivo for revenda, criar um plano de marketing focado nos diferenciais do imóvel e da localização, destacando a área do terreno e a possibilidade de personalização.

Considerações sobre o Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios limita o público, mas pode indicar uma oportunidade para investidores com capital disponível, que podem negociar com mais força.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 186.751,51. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Quitéria em Esmeraldas/MG. A região de Santa Quitéria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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