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Casa com terreno de 364m², 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Paraguai , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno de 364m² localizado em Mirante do Palmital, distrito de Melo Viana, apartamentos leilão em Esmeraldas/MG.
O imóvel não possui registro imobiliário, o que implica que o comprador deverá providenciar a regularização da matrícula.
O lance mínimo para aquisição é de R$ 160.000,00 e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização documental.

  • Terreno amplo de 364m²
  • Localização em área residencial tranquila
  • Possibilidade de parcelamento facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:15
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Esmeraldas/MG, com terreno de 364m² e lance mínimo de R$ 160.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça, pois o lance inicial é igual à avaliação, indicando que não há desconto inicial.

Como o imóvel não possui registro imobiliário, é fundamental reservar recursos para a regularização documental, o que pode incluir abertura de matrícula e possíveis custos cartoriais. Essa etapa é essencial para garantir a segurança jurídica do investimento.

O parcelamento oferecido (25% de entrada e o restante em até 30 meses) pode ser vantajoso para quem não deseja imobilizar todo o capital de imediato, porém, o investidor deve analisar a taxa de juros e condições específicas do parcelamento para garantir que o custo total seja viável.

Segue uma tabela simplificada para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
RegularizaçãoNecessária abertura de matrícula
LocalizaçãoEsmeraldas, MG - condomínio/mirante-do-palmital" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Mirante do Palmital

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (12/08/2025 às 15:15) para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, o que pode permitir negociação de valores.

Por fim, é importante considerar o potencial de valorização da região e o custo-benefício da regularização para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraguai em Esmeraldas/MG. A região de Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Mirante do Palmital. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Palmital em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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