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Casa com 2 quartos em Eunápolis/BA , Santa Isabel , Eunápolis - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Eunápolis/BA!
Este imóvel oferece 200m² de área privativa e um terreno de 348m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado no Condomínio Residencial Talisma, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Eunápolis/BA, LOTE 006, com 2 quartos, área privativa de 200m² e terreno de 348m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o leilão já foi encerrado e a primeira praça não teve lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eunápolis, especificamente no bairro Itapuã e arredores do Condomínio Residencial Talisma. Comparar com o lance inicial de R$72.988,41 para ter uma base de negociação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), possíveis reformas necessárias, custos de cartório e impostos para ter o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão foi encerrado e o lance inicial foi de R$72.988,41, é provável que o imóvel seja ofertado em uma nova praça com valor reduzido. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Eunápolis é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios estruturados como o Talisma tendem a se valorizar. A proximidade com a infraestrutura local é um ponto positivo.
  • Opções de Negócio:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, visando o mercado local que busca casas com bom espaço e localização.
    • Locação: O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em condomínios é geralmente alta.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 17918) e o número do IPTU (01045080170001) para garantir que não há pendências legais ou dívidas o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Eunápolis/BA. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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