Casa com 2 quartos em Extremoz - RN , Estivas , Extremoz - RN

Analisando o imóvel em casas de leilão em Extremoz, RN, com 54,05m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, e um valor de avaliação de R$ 133.000,00, com um lance inicial de R$ 77.043,32 na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Extremoz para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização. Considerar o crescimento populacional e o desenvolvimento turístico da área como fatores positivos.
• Avaliação da Segunda Praça: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 77.043,32. É provável que na segunda praça, que encerra em 30/10/2025, o valor seja ainda mais atrativo. A expectativa é que o lance vencedor fique significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 133.000,00.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade, considerando custos de reforma (se necessário) e impostos.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU (se aplicável e não cobertos pelo edital).
• Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel na região, especialmente considerando o apelo turístico de Extremoz. Se o objetivo for revenda, analisar o histórico de valorização imobiliária local.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Tabela de Projeção de Investimento (Estimativa):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN IPL 7.2 Extrajudicial Soleilões Casa 2 quartos com área total de 63,8m² em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 66.954 Leilão: 19/06/2026 Casa 2 quartos com área total de 63,8m²... IPL 2.4 Extrajudicial Taba Leilões Casa Ocupada com 4 Vagas em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 211.680 Leilão: 11/04/2025 Casa Ocupada com 4 Vagas em Extremoz/RN IPL 3.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 122.541 2ª Praça: R$ 112.420 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Extremoz/RN IPL 3.1 Extrajudicial LB Leilões Casa em Extremoz/RN com 2 quartos e 69,78m² de área privativa 1ª Praça: R$ 132.980 Leilão: 24/11/2025 Casa em Extremoz/RN com 2 quartos e 69,7... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70,49m² construída 1ª Praça: R$ 63.043 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.3 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com 225m² de Área Construída em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 25/08/2026 Casa Ocupada com 225m² de Área Construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz? O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Extremoz? Este casa em leilão está localizado no bairro Estivas em Extremoz/RN. A região de Estivas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Extremoz? Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Extremoz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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