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Casa com 2 quartos em Extremoz/RN , Centro , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Extremoz/RN!
Esta casa multifamiliar oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,52m², em um terreno de 200m². Localizada no centro da cidade, possui fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.859,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Extremoz/RN apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando o desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 60.571,17. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e a potenciais inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Extremoz, focando em imóveis similares na região central. Verificar os valores de aluguel para casas com 2 quartos e a demanda por esse tipo de imóvel.
  • Avaliação de Reformas: Como a descrição não detalha o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área construída de 58,52m² em um terreno de 200m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em famílias ou profissionais que buscam praticidade e acesso ao centro. A possibilidade de utilização de FGTS para a compra pode atrair um público maior.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, com a ressalva da responsabilidade do comprador acima de 10% do valor de avaliação) e IPTU. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído na análise financeira.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e a inscrição imobiliária para garantir que toda a documentação esteja em ordem, especialmente considerando que a CAIXA é a responsável pela venda.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, realizar as benfeitorias necessárias e colocá-lo no mercado de aluguel, visando um retorno rápido sobre o investimento. Caso o mercado de locação não seja favorável, a revenda com valorização após as melhorias também é uma opção viável, dada a localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.859,15. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Jean Mermoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jean Mermoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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