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Casa Ocupada com 69m² em Extremoz/RN , Passagem Da Vila , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.99m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Extremoz/RN!
Esta casa, localizada na Avenida dos Coqueiros, 378, no Loteamento Passagem da Vila, oferece uma excelente área privativa de 69,42m² e área total de 75,99m². Embora esteja ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando um potencial de valorização após a regularização.
A localização privilegiada em Extremoz/RN, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel um investimento atrativo. A análise detalhada do imóvel e de possíveis ações judiciais é crucial para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 163.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Extremoz/RN, com lance mínimo de R$ 163.170,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A descrição menciona que os débitos de condomínio e o IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, pois reduz o passivo inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN, especialmente no Loteamento Passagem Da Vila, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com sinal e parcelamento com juros (25% + 12/24 parcelas ou 30% + 36/48/78 parcelas). A opção de parcelamento sem juros pode ser a mais atraente se o fluxo de caixa permitir.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula nº 42.038 do 01º Cartório do Registro de Imóveis de Extremoz/RN e a inscrição cadastral do IPTU para verificar quaisquer pendências ou ônus não mencionados.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, considerar um lance na segunda praça, que pode oferecer um desconto maior. O lance inicial é de R$ 163.170,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. É fundamental ter uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A área construída de 69,42m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passagem Da Vila em Extremoz/RN. A região de Passagem Da Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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