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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa no Condomínio Residencial Village Amazonas oferece 42,65m² de área construída em um terreno de 84,00m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de jardim e quintal, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:30
Valor: R$ 251.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:30
Valor: R$ 236.679,03
Economia: R$ 14.520,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, com área construída de 42,65m² e terreno de 84,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pelo Banco Itaú. A situação de ocupado sugere que a negociação pode envolver um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça17/09/2025 às 15h30R$ 251.200,00-
2ª Praça01/10/2025 às 15h30R$ 236.679,03~6%

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que oferece um desconto em relação à primeira, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 indica que os lances tendem a subir gradualmente.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 236.679,03.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no orçamento os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de condomínio (R$ 0,00 informado, mas verificar se há débitos pendentes), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A região de Fazenda Rio Grande tem apresentado crescimento. Após a aquisição e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 42,65m² e terreno de 84,00m² são adequados para o perfil de famílias que buscam moradia acessível.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a conclusão da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.200,00 e da 2ª praça é de R$ 236.679,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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