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Casa com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa com 40,8 m² de área total e privativa, e um terreno de 120 m², oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizada em um leilão da Caixa Econômica Federal, esta é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite a segunda praça com lance inicial de R$126.000,00, um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$210.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$126.000,00, representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$210.000,00, o que pode gerar uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, focando no bairro 'Estados'. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante (40,8 m²) e terrenos de 120 m².
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o leilão permita visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance máximo que você pretende dar, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e uma estimativa para reformas. Compare este total com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está na segunda praça, o lance inicial de R$126.000,00 é um bom ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a rentabilidade esperada, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, observando os lances dos concorrentes.
  • Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de crescimento da região e como isso pode impactar o valor do imóvel a longo prazo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a compra e esteja ciente das condições de pagamento e prazos estabelecidos no edital.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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