Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Feira De Santana! Este imóvel oferece 60 m² de área total e 125 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende às necessidades de famílias. A localização privilegiada no Parque Las Palmas garante comodidade e acesso a serviços. Não perca a chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/10/2025 10:00
Valor:R$ 71.654,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 71.654,14, significativamente abaixo da avaliação de R$ 125.000,00. A diferença de aproximadamente 42% sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às formas de pagamento, débitos pendentes (IPTU, condomínio) e quaisquer restrições ou condições específicas para a aquisição.
Verificação de Dívidas: Embora o IPTU esteja mencionado com o número de registro, é fundamental confirmar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e quem é o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
Estimativa de Custos de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, avalie o estado de conservação do imóvel. Obtenha orçamentos para reformas necessárias, considerando custos de materiais e mão de obra.
Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considere ofertar um lance próximo ao valor de venda inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A segunda praça, se houver, pode oferecer um desconto ainda maior, mas com maior risco de disputa.
Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Parque Las Palmas para determinar um preço de venda realista após a reforma.
Fluxo de Caixa: Certifique-se de ter o capital necessário para o pagamento à vista ou para a entrada e parcelas, caso opte pelo financiamento (verificar disponibilidade no edital).
Considerações Adicionais:
Área do Terreno:
125 m²
Área Construída:
60 m²<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Las Palmas em Feira De Santana/BA. A região de Parque Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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