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Casa com 2 quartos em Feira de Santana , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa oferece 66,79 m² de área privativa e um terreno de 132,6 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.444,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 016, trata-se de uma casa em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$100.444,78 e valor de avaliação de R$169.500,00. A avaliação indica uma possível margem de negociação interessante, com um desconto potencial de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, caso o lance inicial seja o vencedor.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, e que o encerramento está previsto para 13/01/2026, há tempo suficiente para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Conceição e arredores. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU (se não estiver quitado).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$100.444,78. O valor de avaliação é R$169.500,00. Uma estratégia prudente seria definir um valor máximo de lance que não ultrapasse o valor de mercado apurado na pesquisa, subtraindo os custos adicionais. Por exemplo, se o valor de mercado apurado for R$140.000,00, e os custos adicionais somarem R$15.000,00, o lance máximo ideal seria em torno de R$125.000,00.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial não for suficiente, considerar aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00, até atingir o valor máximo definido.
  • Documentação e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.444,78. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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