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Casa com 2 quartos em Feira de Santana , Terra Nova Feira De Santana 2 , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa oferece 46,72 m² de área construída e um terreno de 96,28 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com a Avenida Artemia Pires de Freitas garante acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 335.164,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 029 - Casa em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA

Este imóvel, com lance inicial de R$335.164,25 na segunda praça, apresenta um valor de avaliação de R$200.000,00. É crucial notar a discrepância significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas também exige cautela e uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Terra Nova e arredores. Compare preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno, vagas de garagem).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou reparos. Se possível, tente obter mais informações ou planeje uma visita técnica após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$335.164,25 e a avaliação é R$200.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel o mais próximo possível do valor de avaliação, ou ligeiramente acima, dependendo da demanda e da sua análise de mercado. O incremento mínimo de R$6.000,00 deve ser considerado.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 02/02/2026. Se o valor atual do lance inicial da segunda praça ainda estiver acima do seu limite de investimento, é importante monitorar se haverá lances adicionais e se o valor final se encaixará na sua estratégia. Caso o valor da segunda praça ainda seja muito alto, pode ser prudente aguardar futuras oportunidades, embora não haja garantia de que o imóvel será ofertado novamente em condições mais favoráveis.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 335.164,25. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova Feira De Santana 2 em Feira De Santana/BA. A região de Terra Nova Feira De Santana 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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