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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, a propriedade conta com 45,97m² de área construída e um terreno de 127,50m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o registro da cidade e a infraestrutura local tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.477,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.221,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com 2 quartos e área construída de 45,97m² em um terreno de 127,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 170.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 130.221,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Registro, Feira de Santana, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 130.221,00) para identificar o potencial de ganho.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro (acesso, comércio, transporte público).
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado. A descrição menciona apenas "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Estratégia de Compra: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, desde que não haja disputa acirrada. Avaliar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, pois o edital indica que "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador" e "Tributos: Sob responsabilidade do comprador". Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Feira de Santana, especialmente na região do Registro, para avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60 e da 2ª praça é de R$ 130.221,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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