Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Feira De Santana/BA Ver leilões no bairro Jardim Acácia Ver leilões no Condomínio Parque das Acácias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 129 m² construída, ocupada , Jardim Acácia , Feira De Santana - BA

Ver mais imóveis de leilão em Feira De Santana
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 129 m² e área total de 159,76 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel está envolvido em ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de ofertas de leilão em Feira De Santana/BA, o que pode representar riscos legais e demanda acompanhamento jurídico.

Aspectos importantes:
• Área construída ampla para uma residência padrão.
• Ocupação atual exige planejamento para desocupação.
• Ação judicial em andamento pode impactar o processo de aquisição.
• IPTU mensal estimado em R$ 107,92 e condomínio inexistente.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização da posse e resolução da ação judicial. A localização em Jardim Acácia, Feira de Santana, é estratégica para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:07
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir o desafio de regularizar a posse e acompanhar o processo judicial em andamento. Considerando o valor inicial de lance de R$ 87.800,00 e avaliação em R$ 190.000,00, o imóvel está ofertado com desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização após a resolução das pendências.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para acompanhamento da ação judicial nº 8002579-78.2024.8.05.0080 na Vara Cível de ofertas de leilão em Feira De Santana/BA.Imediato
2. Planejamento de DesocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos conforme cláusula 4.12 do edital.Até 3 meses após arrematação
3. Aquisição no 1º LeilãoRealizar lance inicial de R$ 87.800,00, aproveitando o desconto e evitando concorrência em praças posteriores.07/07/2025 - 22/07/2025
4. Regularização e ReformaApós posse, realizar eventuais reformas e regularizações documentais para valorização do imóvel.6 a 12 meses
5. Venda ou LocaçãoCom imóvel desocupado e regularizado, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Após regularização

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento da ação judicial para evitar surpresas.
  • Considerar o custo do IPTU mensal de R$ 107,92 e ausência de condomínio.
  • Verificar possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Planejar o pagamento do sinal e comissão do leiloeiro conforme regras par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acácia em Feira De Santana/BA. A região de Jardim Acácia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Acácias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita