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Casa com 2 quartos em Feira de Santana - BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no bairro Papagaio, com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 158.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.581,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 341.119,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e área construída de 55,15m² em um terreno de 91,54m², o imóvel está avaliado em R$ 158.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor. A segunda praça, com valor de R$ 341.119,53, sugere uma estratégia de aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Papagaio, Feira de Santana. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for revenda, considerar um lance agressivo na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir margem de lucro. Se o objetivo for aluguel, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano na região de Feira de Santana que possam impulsionar a valorização imobiliária nos próximos anos.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as obras. Melhorias na cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel ou revenda.

Considerando que o imóvel permite utilização de FGTS, pode ser uma boa opção para compradores que desejam utilizar esse recurso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.581,50 e da 2ª praça é de R$ 341.119,53. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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