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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Jardim Araújo , Capim Grosso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Feira de Santana!
Esta casa oferece 65,73 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.878,79
Economia: R$ 14.121,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Feira de Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. A avaliação de R$145.000,00 e o lance inicial de R$145.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$130.878,79 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira tentativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Limpo, Feira de Santana, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial da segunda praça (R$130.878,79), o que pode representar uma economia significativa. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o lance inicial da primeira praça (R$145.000,00) caso haja interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 01090760146001, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 65,73 m² em um terreno de 125 m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação, dada a demanda por moradia em cidades em crescimento como Feira de Sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capim Grosso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capim Grosso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capim Grosso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capim Grosso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.878,79. Para arrematar imóveis em leilão em Capim Grosso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capim Grosso no edital oficial. Imóveis de leilão em Capim Grosso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araújo em Capim Grosso/BA. A região de Jardim Araújo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capim Grosso. Confira outros imóveis em leilão em Capim Grosso.
Para participar de leilões de imóveis em Capim Grosso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capim Grosso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capim Grosso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capim Grosso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capim Grosso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capim Grosso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capim Grosso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capim Grosso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capim Grosso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capim Grosso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capim Grosso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capim Grosso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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