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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Jardim Araújo , Capim Grosso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Feira de Santana/BA!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado na Rua Caicara, nº 58, no bairro Campo Limpo, apresenta uma excelente área construída de 65,73 m² e um terreno de 125 m². Com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada na cidade de Feira de Santana, um importante polo regional, oferece acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.878,79
Economia: R$ 14.121,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 021 - Imóvel Caixa em Feira de Santana/BA:

  • Identificação do Imóvel: Casa com 2 quartos, 65,73 m² de área construída e 125 m² de terreno, localizada na Rua Caicara, nº 58, Bairro Campo Limpo, Feira de Santana/BA.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$130.878,79 para a segunda praça, e valor de avaliação de R$145.000,00. A primeira praça teve lance inicial de R$145.000,00.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a segunda praça já oferece um desconto em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar o final da segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$130.878,79. Recomenda-se ofertar um lance ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição com boa margem. Por exemplo, um lance entre R$135.000,00 e R$140.000,00 pode ser competitivo. É crucial monitorar os lances nos momentos finais do leilão.
  • Potencial de Valorização e Revenda: Feira de Santana é uma cidade com forte potencial econômico e imobiliário. Uma casa com 2 quartos e área de terreno de 125 m² tem boa aceitação no mercado local. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O IPTU mensal é de R$0,00 (conforme inferido, pois não há valor explícito) e o condomínio também não foi informado, o que é um ponto positivo para a rentabilidade. Se o imóvel for alugado após a reforma, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo, especialmente se o valor de aquisição for mantido próximo ao lance inicial da segunda praça.
  • R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capim Grosso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capim Grosso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capim Grosso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capim Grosso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.878,79. Para arrematar imóveis em leilão em Capim Grosso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capim Grosso no edital oficial. Imóveis de leilão em Capim Grosso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araújo em Capim Grosso/BA. A região de Jardim Araújo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capim Grosso. Confira outros imóveis em leilão em Capim Grosso.
Para participar de leilões de imóveis em Capim Grosso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capim Grosso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capim Grosso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capim Grosso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capim Grosso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capim Grosso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capim Grosso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capim Grosso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capim Grosso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capim Grosso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capim Grosso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capim Grosso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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