Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capim Grosso/BA Ver leilões no bairro Jardim Araújo Ver leilões no Jardim Araújo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha, 64,77m² construída , Jardim Araújo , Capim Grosso - BA

Ver mais imóveis de leilão em Capim Grosso
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,77m² em terreno de 160m². Localizado em Campo Limpo, bairro de Feira de Santana, Bahia, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser um diferencial para lazer e ventilação. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.804,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.071,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 170.000,00. A diferença entre avaliação e lance mínimo sugere que o imóvel pode estar valorizado para o primeiro leilão, mas o valor do 2º leilão (R$ 139.071,75) é mais próximo da avaliação, indicando uma oportunidade melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 96456 e o edital, para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel, dada sua localização em Feira de Santana e características residenciais, para gerar renda passiva.
  • Planejar reformas caso necessário para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Utilizar financiamento SBPE para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas e o uso do FGTS.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação119.000,00
Lance mínimo 1º leilão170.000,00
Lance mínimo 2º leilão139.071,75

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capim Grosso/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capim Grosso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capim Grosso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capim Grosso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capim Grosso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.804,00 e da 2ª praça é de R$ 139.071,75. Para arrematar imóveis em leilão em Capim Grosso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capim Grosso no edital oficial. Imóveis de leilão em Capim Grosso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araújo em Capim Grosso/BA. A região de Jardim Araújo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capim Grosso. Confira outros imóveis em leilão em Capim Grosso.
Para participar de leilões de imóveis em Capim Grosso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capim Grosso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capim Grosso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capim Grosso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capim Grosso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capim Grosso.
Sim, este imóvel em leilão em Capim Grosso fica no condomínio Jardim Araújo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capim Grosso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Araújo em Capim Grosso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capim Grosso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capim Grosso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capim Grosso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capim Grosso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capim Grosso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capim Grosso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capim Grosso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita