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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.11m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, varanda e área de serviço, localizada em um condomínio seguro e agradável em leilao com descontos em Feira De Santana/BA. Com 45,67m² de área construída e 120,11m² de terreno, oferece o espaço ideal para sua família. Próxima a comércios e com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.455,98
Economia: R$ 53.544,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Casa' e com 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$190.000,00 e uma avaliação de R$188.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$190.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$136.455,98. Considerando a avaliação e o lance da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Feira De Santana, bairro Mangabeira, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia eficaz para obter um desconto significativo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios da Caixa Econômica Federal ou outros bancos.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um processo de venda mais direto.
  • A área construída de 45,67m² e a área do terreno de 120,11m² sugerem um imóvel com bom aproveitamento de espaço externo.
  • O número de IPTU e a matrícula do imóvel são informações cruciais para a análise jurídica e de documentação.

Aguardar a segunda praça parece ser a tática mais inteligente para ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.455,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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