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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 46,24 m² de área construída e um terreno de 130,9 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Reserva Papagaio, oferece segurança e tranquilidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.126,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 234.297,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, com 2 quartos e 130,9 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 182.000,00. A área construída de 46,24 m² sugere uma configuração compacta, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Papagaio e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes pode fornecer uma base mais sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão apresenta duas datas de praça, com lances mínimos de R$ 211.126,57 para a primeira e R$ 234.297,10 para a segunda. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça. A segunda praça, com um lance mínimo mais elevado, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, caso a primeira praça não tenha atingido o valor esperado pelo vendedor.
  • Custos de Reforma e Adequação: É importante considerar os custos potenciais de reforma ou adequação do imóvel. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar uma verba para eventuais reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel para futura revenda ou locação.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 60243 e o IPTU nº 01086051526100 devem ser cuidadosamente analisados para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel. O anexo de matrícula disponível é um ponto positivo para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.126,57 e da 2ª praça é de R$ 234.297,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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