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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana/BA!
Esta casa espaçosa, com 53,54 m² de área construída e um terreno de 100 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Antonio Carvalho, nº 508, no bairro Campo Limpo, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.377,38
Economia: R$ 41.622,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação de R$118.500,00, apresenta uma discrepância interessante entre o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for mais precisa. A segunda praça, com lance inicial de R$118.377,38, é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor está mais alinhado com a avaliação e o risco de disputa pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo os critérios utilizados na avaliação de R$118.500,00. É crucial entender se essa avaliação considera o estado atual do imóvel, a localização exata e as condições do mercado imobiliário local. Se a avaliação for recente e confiável, o lance inicial de R$160.000,00 na primeira praça pode ser considerado alto.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com início em 03/11/2025 às 10:00 e lance inicial de R$118.377,38, é o momento mais estratégico para apresentar uma oferta. O valor é significativamente menor e mais próximo da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$500,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo à avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O IPTU mencionado na descrição (0115105155501) deve ser verificado quanto a débitos.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre a valorização imobiliária na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.377,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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