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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 141 m² construída , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 141,40 m² oferece conforto, enquanto o terreno de 275 m² permite expansões futuras. Localizada em bairro tranquilo, pode gerar renda via locação ou revenda rápida.
Com desconto de 36,27% no lance mínimo, o valor acessível de R$ 162.515,15 atrai compradores. Verifique o edital para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Feira De Santana, eu consideraria uma estratégia focada em aquisição para locação ou revenda, dada a avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo de R$ 162.515,15. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis com 3 quartos e 1 vaga, o que sugere bom potencial para famílias. Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Analisaria o bairro Tomba para verificar taxa de ocupação e valores de aluguel médios, estimando um ROI baseado no lance inicial.
  • Avaliação do leilão: Esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando o valor mínimo para maximizar margens.
  • Custos e financiamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas confirmaria se há opções de pagamento que não envolvam financiamento bancário. Orçaria para despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
AspectoAção Planejada
ManutençãoInvestiria em reformas mínimas nos 141,40 m² para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiros.
RiscoAvalharia a matrícula 49692 para garantir que não haja pendências, e monitoraria o leilão para evitar lances acima de 50% da avaliação.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta competitiva na primeira praça. Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno em 5-7 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Rosângela Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosângela Carvalho em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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