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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Aeroporto , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 59,55m² de área construída em um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Aeroporto, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40,74% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 59,55m² de área construída em um terreno de 140m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Acesse o link fornecido para a matrícula do imóvel (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/8444428490736.pdf) e verifique a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a situação de ocupação permita, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Feira de Santana (bairro Aeroporto) para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está aberto para lances com um lance inicial de R$102.518,87. Considerando o valor de avaliação de R$173.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 59,25% do valor de avaliação. Avalie sua capacidade de investimento e defina um lance máximo que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado.
  • Opções de Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel necessitar de reformas, detalhe os custos e o tempo estimado. Com base na análise de mercado, determine se a melhor estratégia é a revenda após a valorização ou a locação para geração de renda passiva.
  • Considerar Praças Futuras: O leilão possui uma data de encerramento em 24/11/2025. Monitore o andamento dos lances e esteja preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Feira De Santana/BA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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