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Casa em Feira de Santana com 42,95m² , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa com 42,95m² de área privativa, localizada em condomínio fechado, oferece conforto e segurança.
Com matrícula nº 106520 e IPTU nº 1,10601E+12, o imóvel está pronto para ser seu.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.947,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.733,11
Economia: R$ 53.214,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 42,95m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 161.947,49 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 108.733,11. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Feira de Santana, especificamente na região do bairro Registro. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Participação no Leilão: A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 108.733,11), pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor de avaliação, caso seja necessário para garantir o lote.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização a médio e longo prazo pode ser considerável.

Plano de Ação:

1. Pesquisa Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) e analisar a vizinhança, serviços e acessibilidade.

2. Análise Financeira: Definir um teto máximo de investimento, considerando todos os custos envolvidos.

3. Participação Estratégica: Decidir em qual praça participar com base na análise de mercado e no seu orçamento.

4. Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, planejar possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.947,49 e da 2ª praça é de R$ 108.733,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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