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Casa Residencial com 50m² em Feira de Santana/BA , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Esta casa residencial, localizada no Bairro Tomba, oferece um excelente potencial de investimento. Com 50m² de área construída e um terreno de 420m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, banheiro, dois quartos e vaga para um veículo. Embora a construção não esteja averbada, o estado de conservação é razoável, permitindo adaptações e melhorias. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este lote uma excelente opção para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Feira De Santana, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 28/01/2026 às 09:00. Lance mínimo: R$ 60.000,00. O edital informa que não serão aceitos lances inferiores à avaliação, o que é um ponto positivo para garantir um valor mínimo de retorno.
  • 2ª Praça: 28/01/2026 às 11:00. O valor para esta praça não está explícito, mas é comum que seja um percentual menor da avaliação. Dado o valor de avaliação, é provável que o lance mínimo seja significativamente menor, aumentando a atratividade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser mais acessível.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Tomba para definir um teto de investimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desmembramento (conforme observação no edital), possíveis reformas, impostos (ITBI) e taxas de cartório.
  4. Potencial de Valorização: A área construída de 50m² em um terreno de 420m² oferece flexibilidade para expansão ou para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. A proximidade com o centro de Feira de Santana e a infraestrutura do bairro são fatores que contribuem para a valorização futura.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, idealmente abaixo de R$ 50.000,00, para ter uma margem de lucro confortável após as reformas e custos de regularização. A pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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