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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 135,11 m² e terreno de 183,33 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. A área privativa maior que a área total indica possível área comum ou varanda inclusa, valorizando o imóvel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 317.733,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 328.096,11, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio residencial em imóveis Caixa em Feira De Santana-BA. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor está acima da avaliação, indicando possível concorrência.

Se não for possível arrematar na 1ª praça, o 2º leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 317.733,99, o que pode representar uma melhor oportunidade de compra.

O imóvel possui 2 quartos e boa área construída, o que facilita a locação para famílias pequenas ou casais, garantindo potencial de renda mensal. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, atraindo inquilinos de perfil estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída135,11 m²
Área do Terreno183,33 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 328.096,11
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 317.733,99

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Estudar o mercado local para definir valor de locação e retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 317.733,99. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Quintas do Sol Ville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas do Sol Ville II em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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