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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Feira V , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Este imóvel oferece 2 quartos, varanda, sala e cozinha, em uma área total de 54,82 m² e terreno de 160 m². Localizado no Conjunto Residencial Mangabeira, bairro Mangabeira. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A documentação está em ordem, com matrícula 28516 e IPTU 01080951826001. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.538,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 611.158,26
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Economia: R$ 509.253,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 54,82 m² e terreno de 160 m², localizada em leilao com descontos em Feira De Santana/BA. O valor de avaliação é de R$165.000,00 e o lance inicial na 3ª praça é de R$101.904,73. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente.Considerando o lance inicial atrativo na 3ª praça (R$101.904,73) e o valor de avaliação (R$165.000,00), este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A principal atenção deve ser dada à questão do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Recomenda-se que o comprador, antes de dar o lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e/ou um despachante para entender completamente os custos e o processo de regularização. É crucial obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na baixa do gravame e na regularização da matrícula. Se os custos de regularização forem compatíveis com o valor do lance e a margem de lucro desejada, o investimento pode ser vantajoso. Caso contrário, é prudente reavaliar a oferta. A localização em Feira de Santana, um importante centro regional, também contribui para o potencial de valorização. Recomenda-se aguardar a 3ª praça para obter o melhor valor, mas com a devida diligência quanto aos custos de regularização.
Pontos de AtençãoPróximos Passos
- Gravame/Penhora/Indisponibilidade na matrícula.
- Regularização por conta do adquirente.		1. Consultar advogado/despachante para estimar custos de regularização.
2. Analisar a viabilidade financeira após estimativa de custos.
3. Se viável, preparar-se para dar lance na 3ª praça.
4. Planejar a reforma e/ou revenda do imóvel após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.538,27 e da 2ª praça é de R$ 611.158,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira V em Feira De Santana/BA. A região de Feira V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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