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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 62,68 m² de área construída em um terreno de 100 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Cristais, 21, no bairro Conceição, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.895,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.040,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$125.000,00 e o lance inicial de R$145.895,45. A área construída de 62,68 m² em um terreno de 100 m², com 2 quartos, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$183.040,32. No entanto, o valor de avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço mais vantajoso. É crucial monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para fazer uma oferta competitiva se o valor se mantiver próximo à avaliação.
  • Estratégia de Investimento: Se adquirido próximo ao valor de avaliação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado. A localização em Feira de Santana, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece ambas as estratégias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Uma análise detalhada desses custos ajudará a definir o lance máximo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (próximo à avaliação)R$ 130.000,00
Comissão (5%)R$ 6.500,00
ITBI (variável por município)~ R$ 3.900,00 (3%)
Registro/Escritura~ R$ 2.000,00
Reforma (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.895,45 e da 2ª praça é de R$ 183.040,32. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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