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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Eucalipto , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 64,22 m² de área construída e um terreno de 133,95 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Lote Popular Jd. Panorâmico III, Bairro Tomba, a propriedade tem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.699,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 153.699,78, ligeiramente abaixo da avaliação de R$ 154.000,00. A área total de 133,95m² e a área construída de 64,22m², com 2 quartos e 2 banheiros, indicam um bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Bairro Tomba para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance estratégico para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas que ainda permita margem para reformas e lucro. O lance inicial para o segundo leilão é R$ 153.699,78.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado. Priorizar melhorias nos banheiros e na cozinha, além de pintura e acabamentos.
  • Opções de Negócio: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou vendido com uma margem de lucro. A localização em um loteamento popular pode indicar uma demanda por aluguel acessível.

É importante verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.699,78. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucalipto em Feira De Santana/BA. A região de Eucalipto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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