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Casa em Feira de Santana/BA com 45m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.67m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Feira De Santana!
Este imóvel residencial em Mangabeira oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, com 45,67m² de área privativa e um terreno de 116,25m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A regularização de eventuais gravames e débitos, como IPTU e condomínio, também é por conta do comprador, o que representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.954,23
Economia: R$ 70.045,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e uma área construída de 45,67m² em um terreno de 116,25m², ele se encaixa bem no perfil de imóveis para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 191.000,00. A primeira praça inicia com este valor, enquanto a segunda praça, com 37% de desconto, começa em R$ 120.954,23. Considerando que o imóvel está ocupado e possui gravames, a segunda praça é o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. A meta seria arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo da segunda praça, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da análise de mercado local e do custo estimado para regularização e reforma.
  • Custos de Regularização e Reforma: É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre os custos de desocupação, regularização de matrícula (gravames/penhoras) e reformas necessárias. Estimar um orçamento para estas etapas é fundamental para definir o lance máximo. A descrição menciona "regularização por conta do adquirente", o que pode incluir custos adicionais.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mangabeira, Feira de Santana, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada ajudará a definir o potencial de lucro após a reforma e regularização.
  • Estratégia de Saída:
    • Locação: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, gerando renda passiva. O valor do aluguel dependerá da localização, estado de conservação e demanda local.
    • Revenda: Se o objetivo for a revenda, o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.954,23. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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