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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 41,56m² construída, desocupada , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 41,56 m² e terreno de 131,4 m². Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Feira De Santana, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa está em condição padrão, ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.
Características importantes:

  • Área construída e privativa de 41,56 m²
  • Terreno com 131,4 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha separadas

O imóvel não apresenta vagas de garagem, o que é comum em áreas urbanas densas. IPTU está zerado, indicando possível isenção ou pendência a ser verificada. A localização em Feira de Santana é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.684,71
Economia: R$ 21.315,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$131.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

O imóvel possui área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou para locação de curta duração. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo reduzido pode compensar.

Estratégia detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$131.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$131.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$109.684,71
Incremento MínimoR$1.000,00
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, BA
Área Construída41,56 m²
Terreno131,4 m²

O investidor deve considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas para valorização. A estratégia ideal é monitorar o leilão e ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Após a compra, pode-se realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.

  • Verificar situação do IPTU e possíveis dívidas
  • Planejar reforma para modernização
  • Estudar o mercado local para definir preço de venda ou aluguel

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de valorização em cidades do interior da Bahia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.684,71. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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