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Casa em Feira Nova com 2 quartos e 133m² de terreno , Não Informado , Feira Nova - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Feira Nova (PE)!
Esta casa oferece 56,14m² de área privativa e um terreno de 133m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização na Rua Projetada R-6, N. 04, QD G, em Feira Nova, é um convite à vida pacata.
Benefícios Exclusivos da Caixa Econômica Federal*:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do Valor de Avaliação.
  • Assessoramento: Custo do registro imobiliário pago pela Caixa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira Nova (PE) apresenta um lance inicial de R$ 49.208,01 e uma avaliação de R$ 85.000,00. A área construída é de 56,14m² e o terreno possui 133m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é exclusiva para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando o lance inicial e a avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou aluguel.

Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira Nova (PE), tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos totais. A diferença entre a avaliação (R$ 85.000,00) e o lance inicial (R$ 49.208,01) é de R$ 35.791,99, o que oferece uma margem interessante para lucro após os custos.
    • Locação: Se o objetivo for locação, estimar o valor do aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento (ROI). A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, o que pode reduzir os custos fixos para o proprietário.
  4. Prazo de Pagamento: O edital menciona que o pagamento à vista deve ser feito em até 2 dias após a homologação. É crucial ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado dentro deste prazo.
  5. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, especialmente os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira Nova/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira Nova, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira Nova oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira Nova.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira Nova, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira Nova no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira Nova geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Feira Nova/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira Nova. Confira outros imóveis em leilão em Feira Nova.
Para participar de leilões de imóveis em Feira Nova/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira Nova constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira Nova.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira Nova, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira Nova, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira Nova está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira Nova.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira Nova depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira Nova permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira Nova/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira Nova para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira Nova incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira Nova oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira Nova. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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