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Casa com 2 Quartos em Florestopolis - Oportunidade Única! , Florestopolis , Florestopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Florestopolis!
Esta casa de 2 quartos oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com uma área construída de 60,03m² e terreno de 133,20m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização após a regularização das restrições de habitabilidade tornam este um investimento estratégico. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 42.395,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.922,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Florestopolis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Florestopolis, com 2 quartos e área construída de 60,03m² em um terreno de 133,20m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 88.922,16. A principal atenção deve ser dada às restrições de habitabilidade mencionadas, que exigirão um investimento adicional para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento preciso para a regularização das restrições de habitabilidade. Consulte um engenheiro civil ou arquiteto local para avaliar a extensão das obras necessárias e os custos envolvidos.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Florestopolis, já regularizados e habitáveis. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão das obras.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é ligeiramente superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. O lance inicial na 1ª praça (R$ 116.000,00) parece elevado, dado o estado atual do imóvel.
  • Fluxo de Caixa: Planeje o fluxo de caixa considerando o valor do lance, os custos de regularização, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador), e possíveis custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizado, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior. A localização em Florestopolis, com um terreno de bom tamanho, oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.395,69 e da 2ª praça é de R$ 88.922,16. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florestopolis em Florestopolis/PR. A região de Florestopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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