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Casa com 2 Quartos em Florestopolis , Lot. Flavio Ramagnol , Florestopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Florestopolis!
Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 70,65m² e terreno de 125m², o imóvel está localizado em uma área promissora.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Florestopolis, com área de terreno de 125m² e área construída de 70,65m², sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 187.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 112.200,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é significativa, permitindo uma margem maior para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Florestopolis para determinar um valor de revenda ou aluguel realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinhas e áreas de serviço.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas dentro de um limite pré-estabelecido que garanta a lucratividade.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, priorizar as reformas que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento. A descrição menciona 2 cozinhas, o que pode ser um diferencial ou um ponto a ser otimizado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo, ajustando as reformas e a precificação de acordo.

A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme mencionado, facilita a aquisição para um público maior, o que pode acelerar o processo de venda após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Flavio Ramagnol em Florestopolis/PR. A região de Lot. Flavio Ramagnol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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