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Casa com 2 quartos em Floriano - PI , Meladao , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Floriano-PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 37,15 m² e um terreno total de 225 m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Condições especiais: O valor de avaliação é de R$ 105.000,00, com valor alvo de R$ 79.800,00, e o lance inicial é de R$ 63.900,00. O leilão é extrajudicial e condicionado à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:26
Valor: R$ 63.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Floriano-PI apresenta um cenário interessante para investidores com apetite a riscos controlados e potencial de valorização.

Análise de Oportunidade:

  • Valor Atrativo: O lance inicial de R$ 63.900,00, com valor de avaliação de R$ 105.000,00 e valor alvo de R$ 79.800,00, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Desafios a Considerar: A principal complexidade reside na situação de ocupação e na ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0803512-56.2024.8.18.0028). É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial, entendendo os custos e prazos envolvidos na desocupação e possíveis desdobramentos legais.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça (24/11/2025) para avaliar a receptividade do mercado e a possibilidade de um lance mais vantajoso. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (data não especificada, mas inferida como posterior) pode apresentar um valor ainda mais atrativo.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com todos os custos de desocupação e eventuais despesas decorrentes da ação judicial. É fundamental provisionar um valor para essas contingências.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a fundo o processo judicial e o edital, garantindo a compreensão total dos riscos e obrigações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar o processo judicial e o edital, avaliando a viabilidade e os custos da desocupação e resolução da ação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, realizar uma inspeção para avaliar seu estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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