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Casa em Leilão com 37m² Construída em Floriano/PI , Meladao , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Floriano/PI!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Meladão, oferece uma excelente área de terreno de 225m² com 37m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. A localização privilegiada e o valor atrativo tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:10
Valor: R$ 47.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Floriano/PI. Dada a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais competitivo, considerando o valor de R$ 47.880,00 como lance inicial. A ação judicial (Proc. nº 0803512-56.2024.8.18.0028) requer atenção especial, pois implicará em custos e tempo para desocupação e resolução, conforme detalhado nas observações do edital. Recomenda-se uma análise aprofundada do processo judicial e dos custos envolvidos na desocupação antes de formalizar qualquer lance.

  • Análise de Custos: Calcular detalhadamente os custos com desocupação, possíveis custas judiciais e taxas.
  • Praça de Lance: Considerar a segunda praça (23/09/25 às 12h10) para um lance mais vantajoso, dado o lance inicial de R$ 47.880,00.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para estimar o valor após a regularização e desocupação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (10.317) e o edital completo para entender todas as responsabilidades do arrematante.

Apesar dos desafios, o imóvel possui um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido em um valor abaixo do mercado após a resolução das pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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