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Casa com 2 quartos em Fortaleza/CE , Conjunto Palmeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza/CE!
Esta casa espaçosa, com 70m² de área construída e terreno, oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada no Lote Granja Santa Cecília, bairro Siqueira, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.894,61
Economia: R$ 46.545,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza/CE, com 70m² de área construída e terreno, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 21,88% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação, a ser confirmada pelo interessado, é um fator crucial a ser considerado na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Siqueira, Fortaleza/CE, para determinar o valor de mercado real e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A confirmação da situação de ocupação é prioritária.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$133.000,00) e no lance inicial do segundo leilão (R$103.894,61), definir um lance máximo que considere os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. O desconto de 21,88% já é um bom indicativo de potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.440,00 e da 2ª praça é de R$ 103.894,61. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Palmeiras em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance MáximoR$ 115.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.750,00
ITBI (Variável por Município)~ R$ 3.000,00
Taxas de Cartório~ R$ 1.500,00