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Casa com 2 Quartos em Fortaleza/CE , Parque São José , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa oferece 88,44 m² de área privativa e um amplo terreno de 275 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Barroso, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza/CE, com 2 quartos e 275m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar e analisar a matrícula do imóvel no link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/CE/8444404329099.pdf). Verifique a existência de ônus, averbações, pendências judiciais ou quaisquer outras restrições que possam impactar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação real do imóvel. Isso pode influenciar diretamente nos custos de reforma e na estratégia de negociação.
  • Avaliação de Custos: Calcule os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas e a comissão do leiloeiro. Compare o valor total estimado com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$129.344,49, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é de R$214.000,00. Dado o desconto oferecido, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor máximo que você está disposto a investir.
  • Análise do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis semelhantes no bairro Barroso e em Fortaleza/CE para entender o potencial de valorização e revenda.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo transparente. A descrição menciona 88,44 m² de área privativa e 275 m² de terreno, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Fortaleza/CE. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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