Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Parque Dos Coqueiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Franca-SP , Parque Dos Coqueiros , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Franca-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A localização no Parque dos Coqueiros, com área total de 59,75m² e terreno de 200m², proporciona um bom espaço. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 292.395,47
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.763,21
Economia: R$ 51.632,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Franca-SP (Rua Geraldo Pedro Gomes, N. 5025 QD 18, LT 12, Parque Dos Coqueiros - CEP: 14412-519)

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 59,75m² em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 285.000,00 e um lance mínimo para o 1º leilão de R$ 292.395,47. A cidade de Franca é conhecida por sua indústria calçadista e possui um mercado imobiliário dinâmico.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 240.763,21. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro caso o objetivo seja revenda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque dos Coqueiros e em Franca para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. A indústria calçadista em Franca pode indicar uma demanda por imóveis para trabalhadores dessa indústria.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação de forma legal e respeitosa.
  2. Reformas Estratégicas: Caso necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. Priorizar o que é essencial para a venda ou locação.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base na pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.395,47 e da 2ª praça é de R$ 240.763,21. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Franca/SP. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita