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Casa com 57,40m² em Franca/SP - Oportunidade Única! , Jardim Aeroporto Iv , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel oferece uma área construída de 57,40m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
A localização privilegiada no Jardim Aeroporto III garante acesso a comodidades e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 137.534,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com lance inicial de R$ 137.534,67, apresenta um valor de avaliação de R$ 366.628,40 (considerando o lance da 2ª praça como referência de valor de mercado). A área construída de 57,40m² em um terreno de 160m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, especialmente considerando a localização no Jardim Aeroporto III.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 48.435 para entender todas as averbações, ônus e restrições. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário é um ponto positivo, mas a ocupação por terceiros exige atenção.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Com base no valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 366.628,40), planejar um orçamento para reformas. A área construída de 57,40m² pode ser otimizada para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 137.534,67. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 366.628,40. No entanto, a decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Franca, especificamente no bairro Jardim Aeroporto III, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e desocupação.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.534,67 e da 2ª praça é de R$ 366.628,40. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iv em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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