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Casa com 2 Quartos em Francisco Macedo - Centro , Centro , Francisco Macedo - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em casas de leilão em Francisco Macedo oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, em um terreno de 200m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área construída de 60m² é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.613,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.996,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo. A localização no Centro de casas de leilão em Francisco Macedo, Piauí, é um ponto forte, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 70.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta é a praça ideal para tentar um lance.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 95.996,91. Este valor é significativamente maior, indicando que a expectativa é de que o imóvel seja vendido na primeira praça. Caso não haja lances na primeira, a segunda praça pode ser uma opção, mas com um custo maior.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na primeira praça. Com um lance de R$ 70.000,00, você estaria adquirindo um imóvel com um valor de avaliação compatível, o que sugere um bom ponto de partida para negociação e potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Francisco Macedo. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m² no bairro Centro e arredores. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação é justo e qual o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Embora não especificados, é crucial estimar esses valores para ter uma visão completa do investimento. A matrícula indica que o imóvel é de recursos próprios e permite FGTS, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Macedo/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Macedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Macedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Macedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.613,95 e da 2ª praça é de R$ 95.996,91. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Macedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Macedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Macedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Francisco Macedo/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Macedo. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Macedo.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Macedo/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Macedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Macedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Macedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Macedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Macedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Macedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Macedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Macedo/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Macedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Macedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Macedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Macedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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