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Casa com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Chacaras Sao Jose , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Franco Da Rocha/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 82,81m² de área construída, em um terreno de 40,72m². Localizado no Condomínio Barcelona, na Estrada do Alto, nº 46, Casa 19, no bairro Chacaras São José. O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura ocupação. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Franco Da Rocha/SP, com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance inicial de R$ 146.953,08, apresenta um potencial de aquisição interessante. Considerando que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto e definir um valor máximo de compra com base em uma análise comparativa de mercado na região de Franco da Rocha, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar, condomínio).

É crucial analisar o edital completo, especialmente as cláusulas sobre débitos de condomínio, que neste caso são estimados em R$ 9.000,00. A recomendação seria aguardar o final do leilão para ter uma visão clara do valor final dos lances. Se o lance vencedor estiver significativamente abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado estimado, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, pode ser prudente aguardar futuras oportunidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares em Franco da Rocha para determinar um valor de mercado realista.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo o valor estimado dos débitos de condomínio e custos de documentação e impostos.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um teto de gastos antes do leilão, considerando o valor de avaliação, o lance inicial e o potencial de retorno.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real, se possível, ou verificar o resultado final para tomar uma decisão informada.
  • Negociação Pós-Leilão: Em alguns casos, pode haver espaço para negociação após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.

A desocupação do imóvel é um ponto positivo, pois agiliza o processo de mudança e evita custos adicionais com desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Sao Jose em Franco Da Rocha/SP. A região de Chacaras Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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