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Casa em Franco da Rocha com 2 quartos e 175m² de área , Jardim Cruzeiro , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franco Da Rocha! Esta casa no CENTRO oferece 175,12 m² de área construída em um terreno de 271 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para quem busca espaço e praticidade. A localização privilegiada no centro da cidade garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 415.528,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franco Da Rocha, com 175,12 m² construídos em um terreno de 271 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados. A avaliação de R$ 652.000,00 e o lance inicial de R$ 415.528,92 sugerem um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Franco da Rocha, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização central). Comparar os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e para quaisquer reformas ou adequações que possam ser feitas para aumentar seu valor de mercado ou torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Análise de Dívidas e Encargos: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter os valores exatos desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "LICITAÇÃO ABERTA CAIXA - 440 IMÓVEIS" e o imóvel está "Em Breve", é importante monitorar o início do leilão. O lance inicial é de R$ 415.528,92. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o leilão não seja arrematado na primeira oportunidade, mas é preciso estar atento à dinâmica do leilão e à concorrência.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de us...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.528,92. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Franco Da Rocha/SP. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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