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Casa em Franco da Rocha com 2 quartos , Parque Vitória , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franco Da Rocha/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 82,81 m² de área total e 40,72 m² de área de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização em Chácaras São José, na Estrada do Alto, 46, Casa 19, é promissora para quem deseja investir ou morar.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem indicados como '?', a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos, o que pode representar uma vantagem adicional para o comprador.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.919,82
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.329,31
Economia: R$ 64.590,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franco Da Rocha/SP, com 2 quartos e 82,81 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 176.329,31.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está com o status "Aberto para Lances" e o total de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025 às 10:00) com valor de R$ 240.919,82 pode ser uma opção. No entanto, o segundo leilão (09/09/2025 às 10:00) com lance mínimo de R$ 176.329,31 oferece um potencial de economia significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Franco da Rocha é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo. A localização em Chácaras São José pode ser um diferencial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o IPTU e o condomínio estão com valores a serem confirmados ('?'). É fundamental verificar esses débitos diretamente com os órgãos competentes e a administradora do condomínio antes de realizar qualquer lance. O valor de R$ 0,00 para IPTU na descrição pode ser um erro ou um valor simbólico, necessitando de confirmação.
  • Reforma e Acabamento: A descrição não detalha o estado de conservação do imóvel. É aconselhável visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para estimar custos de reforma e acabamento, que devem ser incluídos no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, pesquisar imóveis similares em Franco da Rocha (especialmente na região de Chácaras São José) para definir um valor máximo de lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.919,82 e da 2ª praça é de R$ 176.329,31. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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